Cette mission s’inscrit dans les projets en cours à l’échelle du territoire dans son ensemble, notamment le PLUIH et le PIG Habitat avec une convention de délégation des aides à la pierre . A cela s’ajoute le programme « Petites Villes de Demain » qui concerne Loudéac, Guerlédan, Merdrignac et Plémet. Loudéac Communauté Bretagne Centre souhaitait approfondir la réflexion concernant le dispositif le plus adapté pour poursuivre sa stratégie de valorisation du parc de logements anciens et de lutte contre la vacance et la précarité. Cette étude pré-opérationnelle comporte donc un enjeu important de compréhension du fonctionnement urbain, du marché immobilier et du jeu d’acteurs dans toutes leurs dimensions. In fine, il s’agit de permettre la mise en œuvre d’interventions calibrées sur le parc ancien, porteuses d’une nouvelle dynamique pour l’ensemble des communes du territoire et, en particulier, sur celles concernées par le programme «Petites Villes de Demain ».
Les enjeux :
– Redynamiser le cœur du centre-ville et des centres-bourgs,
– Réinvestir l’immobilier et économiser le foncier ,
– Prendre en compte la capacité d’intervention des propriétaires,
– Tester la pertinence ou non d’inclure au dispositif retenu,
– Mobiliser les différentes entités et partenaires : Communes, Anah, Conseil Départemental, Conseil Régional, opérateurs immobiliers, syndics, associations,…
Maîtrise d’ouvrage : Loudéac Communauté Bretagne Centre
Maîtrise d’oeuvre : GUY TAIEB CONSEIL mandataire, Atelier DU LIEU Architecte urbanistes,
Mission : Etude pré-opérationnelle d’opération programmée d’amélioration de l’habitat
Dates études : 2021-2022
