Aménagement des espaces extérieurs / Requalification de 4 bâtiments : 157 logements Démarche Agence Nationale de Renouvellement Urbain
Le projet est situé dans le quartier de la Bouletterie datant de la fin des années 1960, à l’Ouest de la ville de SAINT NAZAIRE, au Sud de la RD 492 reliant Guérande, la Baule-Escoublac, St Nazaire et Nantes. Au Nord de l’axe constitué par la RD, la cité sanitaire se construit tandis que la Bouletterie-Chesnaie se restructure progressivement dans le cadre d’un projet ANRU. Les tours 11 et 21 ainsi que les linéaires 3-9 et 13-19 s’inscrivent dans un environnement architectural présentant une typologie similaire. L’image de ces résidences a été travaillée afin de donner une véritable identité à cette séquence de la rue des Bouleaux. L’amélioration du cadre de vie des habitants participe d’une meilleure appropriation du site et du logement. La démarche consiste à dialoguer dès la programmation avec les habitants des bâtiments concernés. Durant la phase programmation et suite aux réunions de concertation, plusieurs propositions d’amélioration du cadre de vie ont été émises.
Le projet s’articule autour des orientations suivantes :
- Mise en scène des accès au quartier
- Une place créée devant la tour du 11
- Devant les linéaires : un quai, lien entre rue et cages d’escalier et des lieux abrités devant les entrées
- Assurer la continuité des cheminements piétons
- Qualifier des lieux : jardins, jeux pour enfants, stationnement recalibré
- offrir des espaces tampons extérieurs
- Sécurité et intimité des logements en RDC
Programme:
- Requalification de l‘îlot
- Réhabilitation de l’enveloppe de 157 logements, restructuration de 3 logements et création d’un local employé d’immeuble
- Résidentialisation avec création d’un local encombrant, plusieurs points de collecte enterrés
Complexité :
- Interface avec projet urbain sur le secteur
- Intervention en site occupé Qualité environnementale
- Isolation thermique extérieure (bâtiments linéaire)
- Création de jardins d’hiver
- Maître d’ouvrage : SILENE
- Maître d’œuvre : Atelier du lieu architecte urbaniste mandataire – Agence 7 LIEUX – AREST – GEFI – GCA – ECMS
- Mission : Base + OPC + concertation
- Montant des travaux : 2 915 140 € HT
- Date des Etudes : 2007-2010
- Date de réalisation : 2011
- Photo : D. Billaud Nautilus
