Cette réalisation de 1957 comporte 38 logements répartis en deux bâtiments. Situés dans le secteur Alma-Clémenceau, le quartier marque l’entrée de ville depuis le sud de la métropole. L’emplacement au croisement de la rue de l’Alma et du boulevard Clémenceau en fait un secteur fréquenté et un angle urbain fort à valoriser. Le projet consiste à réhabiliter ces bâtiments tout en améliorant leur image et leurs performances techniques.
Projet pilote LPO, 36 nichoirs à moineaux et martinets noirs sont installés au sein de l’isolation extérieur des bâtiments.
Programme
- Traitement des façades : ITE, remplacement des menuiseries extérieures, étanchéité des terrasses
- Logements : mise aux normes des installations électriques, remplacement d’équipements sanitaires et robinetterie, remplacement des émetteurs de chaleurs
- Réaménagement des accès et stationnements
Complexité
- Intervention en site occupé
- Dialogue avec le projet de densité urbaine mitoyen
- Intégration de 36 nichoirs dans l’ITE
- Présence d’amiante
Qualité environnementale
- Volonté d’atteindre la classe B soit 51 à 90 KWhep/m².an.
- Mise en place d’un isolant biosourcé en fibre de bois.
- Intégration de 36 nichoirs dans l’ITE : projet pilote LPO.
- Pignon aveugle végétalisé
- Intégration de 36 nichoirs dans l’ITE : projet pilote LPO : choix des emplacements en façade, planning chantier et période de nidification, variété de modèles de nichoirs, installation d’un système de repasse (appel sonore), relevés de températures, coût de mise en œuvre, observation et comptage des nouveaux résidents à plumes. Ce retour d’expérience et ses paramètres analysés, seront mis au service des projets futurs de rénovation énergétique par la LPO.
- Maîtrise d’ouvrage : ARCHIPEL HABITAT
- Architecte mandataire : ATELIER DU LIEU architecte urbaniste
- BET: BETEM BET tout corps d’état – Acoustibel BET acoustique
- Mission : Base + EXE + OPC + Concertation
- Performance énergétique : classe B soit 51 à 90 KWhep/m².an
- Montant HT : 1 886 380 €
- Date des études : 2021-22
- Date du chantier : 2023-24
