Aménagement des espaces extérieurs, requalification de 3 bâtiments de 100 logements, construction 15 logements. Démarche Agence Nationale de Renouvellement Urbain – BBC
Cette 4ème phase du projet global de renouvellement urbain comprend la réhabilitation de 3 bâtiments représentants 100 logements, la résidentialisation de 2 d’entre eux et la construction d’un collectif de 15 appartements. Les 3 immeubles de 1960, ont subi quelques travaux en 1993. La réhabilitation concerne aujourd’hui les façades, les parties communes et l’intérieur des logements avec comme enjeux : – Mise aux normes : fluides, balcons – Isolation thermique – Isolation acoustique – Mise en scène de l’entrée du quartier – Donner accès aux espaces extérieurs La résidentialisation doit permettre d’améliorer les conditions de vie quotidienne des quartiers d’habitat social. Elle s’attache à clarifier les domanialités. Il s’agit, en tenant compte des pratiques et des usages des habitants, de définir le statut de chaque espace, identifié par des limites clairement définies. Les enjeux : – offrir un lieu de convivialité aux habitants – Renforcer la place autour de l’équipement et conserver une ouverture vers la ville – conserver l’ambiance niortaise et du quartier, notamment dans les couleurs et les murets de pierre, les arbres fruitiers – pérenniser le cheminement traversant – renforcer les continuités faune / flore – Inciter les habitants à s’approprier les extérieurs – retrouver des poches de stationnement Outre la réhabilitation et la résidentialisation des immeubles de la rue Méliès, l’opération de renouvellement urbain concerne la réalisation d’un bâtiment de 15 logements financés en PLUS CD. Niveau : BBC Les objectifs recherchés sont : – Favoriser une politique de mixité sociale – Apporter une diversité architecturale dans un espace de bâtiments linéaires et de tours – Structurer l’espace urbain
Programme :
- Résidentialisation : 2 bâtiments
- Réhabilitation 3 bâtiments : 100 logements
- Construction neuve : 15 logements BBC
- Maître d’ouvrage : HABITAT SUD DEUX SEVRES
- Maître d’œuvre : Atelier du lieu architecte urbaniste mandataire – Agence 7 LIEUX – Cetrac – Ouest Coordination
- Mission : Base+exe+OPC+Diag+concertation
- Montant global de l’opération : 4 132 000 € HT
- Date des études : 2009 – 2010
- Date du chantier : 2010-2014
- GPA : 2015
